Ökning av bundna bolån trots högre räntor

En ökning av bundna bolån har observerats på marknaden. I mars valde 12 procent av SBAB:s nya kunder att binda räntan, vilket är den högsta siffran sedan 2022. Denna förändring sker i en tid av ökande osäkerhet i omvärlden, vilket gör att fler hushåll söker stabilitet i sina boendekostnader, förklarar SBAB i ett pressmeddelande.

Rörlig ränta är fortfarande den dominerande varianten, men dess popularitet sjunker. I mars valde 87 procent av de nya kunderna rörlig ränta, medan endast 12 procent valde att binda. Jämfört med december 2024, då 95 procent valde rörlig ränta, har intresset för bundna räntor mer än fördubblats på tre månader.

Under mars steg marknadsräntorna, vilket ledde till att många banker, inklusive SBAB, höjde sina bolåneräntor. De längre bundna räntorna höjdes mer än de rörliga, vilket har gjort det dyrare att binda lån.

Linda Hasselvik, privat och boendeekonom på SBAB, säger:
– Andelen som valde att binda räntan var rekordstor i mars. Inte sedan det turbulenta ränteåret 2022 har en så stor andel valt att binda räntan. Med det sagt är det dock fortfarande en stor majoritet som väljer rörlig ränta, säger hon.

Den växande osäkerheten globalt har lett till att fler bolånetagare efterfrågar trygghet.
– Oron i omvärlden har pressat upp bolåneräntorna och att binda har relativt sett blivit dyrare. Ränteförändringarna skedde dock så sent i månaden att de inte påtagligt torde ha påverkat viljan att binda i mars, säger Linda Hasselvik.

Många ställer sig frågan om det är för sent att binda bolåneräntan nu. Enligt SBAB är beslutet inte bara en fråga om att pricka rätt tidpunkt på marknaden, utan också om att uppnå ekonomisk trygghet.
– Det är förstås lätt att vara efterklok och tänka att man borde ha bundit räntan tidigare, men för den som oroar sig för sin ekonomi och höjda räntor, är det i praktiken aldrig för sent att binda, säger hon.

För många hushåll väger förutsägbarhet och stabilitet tungt, särskilt i tider när ränteläget kan förändras snabbt.

FAQ om bunden eller rörlig ränta:
Vad innebär det att binda bolåneräntan?
Att binda bolåneräntan innebär att du låser räntan på en fast nivå under en bestämd period. Det gör att du vet exakt vad du ska betala varje månad.

Varför väljer fler bunden ränta just nu?
Osäkerheten i omvärlden har ökat, samtidigt som marknadsräntorna steg i mars. Detta gör att fler bolånetagare söker trygghet.

Är rörlig ränta alltid billigare än bunden ränta?
Inte alltid, men historiskt har rörlig ränta ofta varit lägre över tid. Samtidigt innebär den en större risk.

Hur stor andel valde bunden ränta hos SBAB i mars 2025?
Enligt SBAB:s statistik valde 12 procent av de nya kunderna att binda hela eller delar av sitt bolån i mars 2025.

Kan man binda bara en del av sitt bolån?
Ja, det är möjligt att dela upp bolånet och binda en del medan resten har rörlig ränta.

Är det för sent att binda bolåneräntan när räntorna redan stigit?
Enligt SBAB:s Linda Hasselvik är det inte för sent för den som vill ha bättre kontroll över sina kostnader.