NCC justerar fastighetsvärden – Positiva framtidsutsikter kvarstår

NCC har beslutat att genomföra nedskrivningar på cirka 1,4 miljarder kronor, relaterade till nya bedömningar av fastighetsvärden inom affärsområdet Property Development. Dessa nedskrivningar kommer att påverka resultatet för fjärde kvartalet 2025, men de är icke kassaflödespåverkande, enligt ett pressmeddelande.

Nedskrivningarna, som kommer att rapporteras som en jämförelsestörande post, omfattar i huvudsak rörelseresultatet. Av den totala summan hänförs cirka 900 miljoner kronor till uppdaterade bedömningar av fastighetsvärden, medan resten avser en översyn av skattetillgångar i Norge.

NCC klargör att dessa nedskrivningar inte påverkar verksamheten inom pågående bygg- och anläggningsprojekt eller affärsområde Industry. Marknaden för kommersiella fastigheter har länge varit svag, vilket motiverar justeringen av värderingarna.

Nedskrivningarna avser ett begränsat antal färdiga fastighetsprojekt i Sverige och Finland och syftar till att säkerställa att redovisade värden reflekterar företagets bästa aktuella bedömning av det underliggande värdet.

Under fjärde kvartalet 2025 uppgick NCC:s nettoomsättning till 15 929 miljoner kronor, med ett EBIT på 692 miljoner kronor, exklusive jämförelsestörande poster. Företaget rapporterar också en god orderingång och ett mycket högt antal samarbetsavtal i tidig fas.

Enligt koncernchefen och vd:n Tomas Carlsson stärker åtgärden företagets framtidsposition.

”Vi har under en längre tid sett en dämpad marknad för kommersiella fastigheter. I samband med bokslutsarbetet har vi gjort en ny bedömning av de samlade fastighetsvärdena i balansräkningen. Genom nedskrivningen skapar vi också bättre förutsättningar för försäljningar i närtid. Jag vill betona att det underliggande resultatet, kassaflödet och utsikterna för NCC som helhet är positiva,” säger hon.

NCC:s fullständiga resultat för fjärde kvartalet och helåret 2025 kommer att presenteras den 5 februari 2026. FAQ om nedskrivningen har också publicerats, där det framgår att nedskrivningarna görs på grund av uppdaterade bedömningar av fastighetsvärden och en översyn av skattetillgångar i Norge.

Det står också klart att nedskrivningarna inte påverkar kassaflödet eller NCC:s förmåga att lämna utdelning.