Positiv bostadsprognos – hushållens förväntningar ökar

Bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning inför sommarsäsongen. SEB:s senaste Boprisindikator indikerar att hushållens förväntningar på stigande priser har återhämtat sig helt efter krigsutbrottet i Mellanöstern. Hushållen ser även positivt på ränteutvecklingen.

Boprisindikatorn har ökat med tre enheter i juli, vilket ger ett värde på 47, återställd till nivåer som föregick oroligheterna. Det är mer än det historiska genomsnittet.

Enligt undersökningen förväntar sig 55 procent av hushållen att bostadspriserna stiger under det kommande året, medan endast 8 procent förutspår en nedgång. Ytterligare 27 procent tror att priserna kommer att förbli oförändrade.
– Boprisförväntningarna har nått nivåer från före krigsutbrottet. Starka köpkraft och stabila räntor bidrar till en positiv återhämtning, säger en expert.

Den starkaste optimismen är tydligast i Skåne och Norrland, där indikatorn når 55. I kontrast, visar Östra Götaland den lägsta optimismen med ett värde på 38. Detta indikerar att bostadsmarknadens utveckling varierar över landet.

Antalet hushåll som planerar att binda sina bolåneräntor har minskat från 9 till 7 procent. Andelen hushåll med bundna lån ligger stabilt omkring 16 procent. Hushållen förväntar sig att Riksbankens styrränta ligger på 1,92 procent om ett år, vilket är den tredje månaden i rad med fallande ränteförväntningar.
– Fredsavtalet i Mellanöstern har lett till ett kraftigt fall i oljepriserna, vilket har dämpat inflationsoron, säger en ekonom.

Efter en nedgång i april har Boprisindikatorn återhämtat sig och stärkt sig successivt. Indikatorn visar skillnaden mellan andelen hushåll som förväntar sig stigande och fallande priser under det kommande året.

Enligt SEB:s undersökning anser 55 procent av hushållen att bostadspriserna kommer att stiga inom ett år. Optimismen är mest utbredd i Skåne och Norrland.

Hushållens förväntningar på Riksbankens styrränta är också ett positivt tecken. Endast 7 procent planerar att binda sina bolån inom tre månader.