Stabilitet på bostadsmarknaden i november

Under november månad förblev priserna på bostadsrätter i stort sett oförändrade, medan villapriserna minskade med 0,8 procent. Detta framgår av den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik. Den övergripande bilden visar en stabil marknad, med en årlig takten på minus 0,3 procent för bostadsrätter och plus 0,2 procent för villor. Detta återspeglar den rådande bostadsmarknadsutvecklingen.

Utvecklingen för bostadsrätter är i stort sett stillastående över landet. I Storstockholm ökade priserna med knappt 1 procent, medan priserna i Storgöteborg förblev oförändrade och Stormalmö visade en minskning med drygt 1 procent. I innerstäderna var förändringarna knappt märkbara.

Som Per Arne Sandegren påpekar, sticker centrala Stockholm ut med en årlig ökning på 3 procent, medan Storgöteborg har sett en nedgång på 2 procent under det senaste året. Det generella mönstret kännetecknas av små prisrörelser och en långsam marknad utan tydliga förändringar.

Villamarknaden uppvisar också liknande tendenser, men med något större förändringar på månadsbasis. Riket i sin helhet visade en nedgång på 0,8 procent, med en ökning i Storstockholm på 0,6 procent, en minskning i Storgöteborg med nästan 1 procent och en ökning i Stormalmö på 0,4 procent.

På lång sikt är förändringarna fortfarande begränsade. Stormalmö har dessutom en årlig ökning på nära 3 procent, medan de andra storstadsregionerna förblir kring noll.

Ett tydligt tecken på marknadens styrka är försäljningsvolymerna. Under de första elva månaderna har 157 100 bostäder sålts, vilket innebär en ökning med 2 procent jämfört med samma period föregående år. Bostadsrättsförsäljningen minskade med 1 procent, medan försäljningen av villor ökade med 6 procent.

Per Arne Sandegren anser att detta indikerar fortsatt aktivitet trots en avvaktande prisutveckling. Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, bekräftar en stabil marknad. Utbudet minskar, samtidigt som köparna blir mer aktiva; särskilt försäljningen av villor är stark.

Öholm beskriver november som en månad där trenden är tydlig: marknaden förblir aktiv även när priserna står stilla.

Statistiken för bostadsrätter i november 2025 visar på 30 238 sålda bostadsrätter, där medelpriset ligger på 45 744 kronor per kvadratmeter. Centrala Stockholm har det högsta priset på 112 390 kronor per kvadratmeter, medan Storgöteborg ligger på 46 899 kronor. Generellt visar prisförändringarna små rörelser på tre och tolv månader.

Villastatistiken, baserad på 16 809 försäljningar, visar ett rikspris på 4 097 000 kronor. Storstockholm har det högsta medelpriset på 7,4 miljoner kronor. Prisutvecklingen är begränsad på både kort och lång sikt, vilket ytterligare bekräftar den stabila marknadsbilden.

Fritidshusmarknaden uppvisar en nedgång på 2,6 procent på årsbasis och ett medelpris på 2 340 000 kronor, baserat på 5 057 försäljningar under det senaste året.

FAQ: Hur utvecklades bostadsrättspriserna i november 2025? De förblev i stort sett oförändrade på riksnivå med små variationer mellan storstadsregionerna. Hur mycket sjönk villapriserna i november? Villor backade med 0,8 procent på riksnivå.

Vilken region hade starkast prisutveckling? Centrala Stockholm för bostadsrätter och Stormalmö för villor på årsbasis. Hur många bostäder har sålts hittills i år? 157 100 bostäder, vilket är 2 procent fler än samma period 2024. Hur går fritidshusmarknaden? Fritidshuspriserna har minskat med 2,6 procent på årsbasis.