Ökningen av rörliga bolån i Sverige: En ny trend

Den svenska marknaden för bolån visar på en betydande förändring mot rörliga räntor. I oktober har andelen rörliga bolån stigit till 74 procent, medan den genomsnittliga räntan för dessa låntagare sjönk till 2,69 procent, jämfört med 2,80 procent i september. Detta tyder på att hushåll är mer benägna att dra nytta av lägre kostnader på kort sikt.

Enligt SCB har tillväxttakten för bostadslån ökat till 2,7 procent, vilket är en ökning från 2,6 procent månaden innan.

”Andelen bolån med rörlig ränta fortsätter att öka i takt med att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjunker,” säger hon.

Den totala årliga utlåningstillväxten från monetära finansinstitut till hushåll uppgick i oktober till 2,9 procent. Bostadslån står för en stor del och representerar 83 procent av den totala utlåningen till hushåll.

Den sammanlagda utlåningen från MFI till hushåll och icke-finansiella företag nådde 8 126 miljarder kronor, varav 5 108 miljarder var avsedda för hushållslån. Detta indikerar att rörliga bolån fortsätter att dominera marknaden.

I oktober uppgick MFI:s bostadslån till 4 228 miljarder kronor, och 3 128 miljarder av dessa var rörliga bolån, vilket motsvarar 74 procent av hela bolånestocken. Under samma period minskade bostadslån från andra aktörer, såsom bostadskreditinstitut, med 3,2 procent på årsbasis.

Utlåningen till icke-finansiella företag ökade även den, med en tillväxt på 3,0 procent, vilket är en ökning från 2,5 procent i september. Den totala företagsutlåningen utgör 3 018 miljarder kronor, vilket motsvarar 37 procent av all utlåning från MFI.

Hushållens totala inlåning uppgick till 2 853 miljarder kronor i oktober. Avistakonton stod för 75 procent av detta belopp, vilket motsvarar 2 132 miljarder kronor. Den allmänna penningmängden M3 nådde 5 035 miljarder kronor, med en tillväxt på 4,3 procent.

Räntorna för bolån och företagslån visar en fallande trend. Den genomsnittliga räntan för nya bostadslån var 2,72 procent i oktober, med rörliga bolån som låg något lägre på 2,69 procent. Räntan för utlåning till icke-finansiella företag sjönk tydligt till 3,36 procent, från 4,11 procent förra året.

Utvecklingen av insättningsräntor visar också på en nedåtgående trend. Hushållens genomsnittsränta på nya insättningar föll till 0,47 procent, vilket är en minskning från 0,59 procent i september.

Den ökande andelen rörliga bolån indikerar att hushållen föredrar flexibilitet och lägre initiala kostnader, även om bindningstider på 1, 2 eller 3 år blivit dyrare. Den minskande insättningsräntan kan leda till att fler hushåll väljer att amortera eller investera istället för att spara.