Ingen tydlig påverkan av nya bolåneregler på bostadsmarknaden

Nya regler för bolån har inte resulterat i några märkbara förändringar i bostadspriserna. Den 1 april trädde nya bestämmelser i kraft, där det skärpta amorteringskravet avskaffades och bolånetaket höjdes. Enligt SBAB Boolis månatliga bostadsindex visar månadsutvecklingen inga tecken på prishöjande effekter.

Bostadspriserna steg med 1 procent, men justerat för normala säsongsmönster visade uppgången endast 0,4 procent.

”Det går inte att utesluta att oro för stigande räntor till följd av kriget i Mellanöstern är dämpande på priserna och på så vis maskerar en eventuell prishöjande effekt av ändrade bolåneregler. En övergripande tolkning av siffrorna är att vi ser en bostadsmarknad som återhämtar sig i stadig takt utan någon synbar påverkan av vare sig ändrade bolåneregler eller kriget i Mellanöstern,” säger hon.

Fakta om de nya bolånereglerna inkluderar att bolånetaket har höjts från 85 procent till 90 procent av bostadens värde. Detta innebär att en kontantinsats på 10 procent nu krävs istället för tidigare 15 procent. Amorteringskravet har också avskaffats, vilket innebär att amortering inte längre behövs om lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten.