Bostadsrätter ökar i värde medan villamarknaden står still

Bostadsrättspriserna i Sverige ökade med 1,2 % under februari, medan priserna på villor förblev i stort oförändrade. Detta framgår av den senaste rapporten från Svensk Mäklarstatistik, som visar att bostadsrätter för närvarande är den drivande faktorn på den svenska bostadsmarknaden.

I Storstockholm har priserna stigit med nästan 2 %, drivet av hög efterfrågan i innerstaden där priserna är som högst. I Storgöteborg och Stormalmö har priserna ökat med omkring 1 %.

”Prisutvecklingen på årsbasis varierar från +1,5 i centrala Malmö upp till som mest +4,6 % i centrala Stockholm”, säger hon.

Villamarknaden visar på minimal rörelse. Storgöteborg har en uppgång på över 1 %, medan både Storstockholm och Stormalmö är nästan oförändrade, både månatligt och årligen. Det genomsnittliga rikssnittet för villor ligger på 0,2 % för de senaste 12 månaderna.

Under februari såldes 12 800 bostäder, vilket är 5 % färre än året innan. Bostadsrätterna såldes i antal minskade med 4 % till 9 000, medan villorna minskade med 8 % till 3 800.

”Hitintills i år har det sålts 24 200 bostäder vilket är 5 % färre jämfört med 2025 och 3 % fler mot 2024”, avslutar hon.

Mäklarsamfundet beskriver situationen som ett tidigt vändningsskede. ”Det är bostadsrätterna som drar nu, medan villapriserna ligger still. Att utvecklingen är starkast i Stockholms innerstad är typiskt i ett tidigt vändningsskede. Vår kvartalsvisa mätning Mäklarinsikt pekar på ett ljusare stämningsläge men fortsatt försiktiga köpare, och det tycks också synas i försäljningsvolymen”, säger han.

FAQ om bostadspriserna i februari 2026

Hur mycket ökade bostadsrättspriserna i februari? Rikssnittet landade på 1,2 %, med en årstakt på 2,3 %.

Var är uppgången störst? I centrala Stockholm, där årstakten uppgår till 4,6 %.

Hur gick det för villorna? Nästan oförändrade, med en årstakt på 0,2 %.

Hur många bostäder såldes? Totalt 12 800, varav 9 000 bostadsrätter och 3 800 villor.

Vad säger Mäklarsamfundet? Att marknaden befinner sig i ett tidigt vändningsskede med ett ljusare stämningsläge men fortsatt försiktiga köpare.