Aktivitet på bostadsmarknaden – villor i fokus

Den svenska bostadsmarknaden visade en uppblandad utveckling under juni månad. Priserna på villor fortsatte att öka, medan priserna på bostadsrätter sjönk något. Antalet bostadsaffärer har dock ökat betydligt under årets första sex månader, vilket indikerar en fortsatt aktiv marknad, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Villapriserna har ökat över hela landet. På riksnivå steg dessa med 1,2 procent i juni jämfört med föregående månad. I Storstockholm ökade priserna med 1,4 procent och i Stormalmö med 1,1 procent, medan Storgöteborgs priser förblev oförändrade. Utanför storstadsområdena steg villapriserna med drygt 1 procent.

Årsökningen för villapriserna ligger på 2,9 procent, där Storstockholm visade den starkaste utvecklingen med nästan 4 procent. – Trots säsongseffekter som normalt dämpar aktiviteten, är marknaden ovanligt aktiv, där fler villor har sålts under årets första halvår än under motsvarande period under pandemiåren, säger en källa.

Priserna på bostadsrätter sjönk något med 0,4 procent i juni. Störst uppgång noterades i Stormalmö, där priserna steg med 0,7 procent, medan priserna i Storstockholm minskade med 0,8 procent. Enligt Svensk Mäklarstatistik förklaras nedgången främst av att en mindre andel bostäder såldes i de centrala, dyrare delarna av huvudstaden.

Trots denna nedgång har bostadsrättspriserna stigit med 4,7 procent under det senaste året. Den starkaste utvecklingen ses i centrala Stockholm där priserna har ökat med nästan 9 procent.

Under årets första halvår såldes cirka 90 600 bostäder, vilket är 7 procent fler än under samma period förra året. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 9 procent till 59 700, medan försäljningen av villor steg med 3 procent till 30 900.

Enligt Svensk Mäklarstatistik är antalet sålda villor nu högre än under motsvarande period under pandemin 2020 och 2021. – Denna bild bekräftas av landets mäklare i vår senaste medlemsmätning. Stämningsindex har gått från neutral till positiv, köparnas betalningsvilja ökar och mäklarna upplever marknaden som mer läsbar, säger en källa.

FAQ: Bostadsmarknaden i juni

Hur utvecklades villapriserna i juni? Villapriserna steg med 1,2 procent på riksnivå jämfört med maj.

Hur gick det för bostadsrättspriserna? Bostadsrättspriserna sjönk med 0,4 procent under juni.

Hur har priserna utvecklats det senaste året? Bostadsrätter har ökat med 4,7 procent och villor med 2,9 procent på årsbasis.

Har bostadsförsäljningen ökat? Ja, under första halvåret såldes 7 procent fler bostäder än under samma period föregående år.

Vad säger Mäklarsamfundet om marknaden? Organisationen bedömer att marknaden är ovanligt aktiv, med ökad köplust och en mer positiv syn bland landets mäklare.