Bolåneräntor under press: Geopolitisk oro och prognoser

Den senaste geopolitiska oron, särskilt efter de amerikanska och israeliska attackerna mot Iran den 28 februari, har påverkat den svenska ekonomin. Trots detta kvarstår SBAB:s bolåneprognos i stort sett intakt, men osäkerheten har ökat markant.

Konflikten i Mellanöstern har ökat inflationstrycket.

Blockaden av Hormuzsundet, genom vilket 20 procent av världens oljeexport passerar, har drivit upp energipriserna. Detta kan leda till ett ökat inflationsrisk och hota den ekonomiska återhämtningen.

– Trump fortsätter att lägga bränsle på den geopolitiska riskbrasan. Utifrån antagandet, eller jag kanske hellre ska säga förhoppningen, att det lugnat ned sig i Mellanöstern senast till sommaren, ser vi fortfarande en god möjlighet för oförändrad styrränta under hela detta år. Men osvuret är bäst, säger en ekonomisk expert.

Trots att styrräntan förväntas förbli oförändrad, beräknas bolåneräntorna stiga något under året.

Riksbanken bedömer att den inte har något behov av att höja styrräntan som svar på tillfälliga prisuppgångar. Bolåneräntorna tros ändå stiga med några tiondels procentenheter, särskilt de bundna räntorna, på grund av ökade riskpremier för bostadsobligationer.

– Enligt vår prognos är det billigast att välja rörlig ränta. Kostnaden för att gardera sig mot stigande räntor ser ut att vara låg för bindningstider mellan 1 och 3 år, säger en ekonomisk specialist.

Det förväntas att bolåneräntorna kommer att stiga något trots en stabil styrränta, på grund av stigande riskpremier på bostadsobligationer.

Vad gäller bindning av räntor, bedömer SBAB att kostnaden för bindningstider på 1 till 3 år är relativt låg, vilket kan erbjuda viss trygghet utan stort premiepåslag.