Rådgivning angående bolån i en osäker räntemiljö

Frågan om huruvida man ska binda sitt bostadslån är åter aktuell i ljuset av förväntade räntehöjningar 2026. Geopolitiska händelser, särskilt i Iran, påverkar nu även räntemarknaden, vilket gör marknaden mer osäker.

Riksbanken förväntas inte höja räntan vid sitt kommande besked, men framtida höjningar är inräknade. Om prognoserna stämmer kan styrräntan nå 2,25 procent inom kort.

En sådan förändring innebär att ett lån på tre miljoner kronor skulle bli 15 000 kronor dyrare per år, utan att ta hänsyn till ränteavdrag. Att förutse räntemarknadens utveckling är dock en svår uppgift, påpekar en expert på området.

Christina Sahlberg, sparekonom hos Skandiabanken, säger:

”Särskilt nu när geopolitiken påverkar förväntningarna från en vecka till en annan. Vi har sett hur snabbt marknaden svängt efter kriget i Iran – från att tidigare räkna med sänkningar till att nu prisa in nya höjningar. Det visar hur osäkert ränteläget är både på kort och lång sikt.”

Innan kriget i februari var snitträntorna för rörligt och bundet lån relativt lika. Det är viktigt att varje låntagare beaktar sin egen ekonomiska situation, enligt Christina Sahlberg:

”Jag tycker inte att man ska försöka gissa vart räntorna är på väg när man ska besluta om bunden eller rörlig boränta, utan i stället utgå från sin egen privatekonomi och sin egen trygghet.”

Hon rekommenderar också att titta på snitträntorna som kunder faktiskt har fått och inte bara de officiella listpriserna:

”Viktigt är att känna till är att din bank kanske erbjuder tillfälliga ränterabatter som löper ut efter en tid. Det kan göra att du betalar mer än du borde för ditt lån.”