Ökande oro kring avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar

Den växande oron för avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningar fortsätter att prägla svenska bostadsägare. Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2026 känner 33 procent av bostadsrättsägarna oro för sin förenings ekonomi. Dessutom har hela 85 procent rapporterat att avgiften har höjts under det senaste året.

Rapporten baseras på en undersökning av Ipsos, som omfattar svar från 2 100 bostadsrättsägares åsikter. Avgiftshöjningar utgör det största bekymret bland dem som är oroliga. Nära hälften av dessa angav avgiftshöjningar som sin främsta oro.

Andra faktorer som bidrar till oron inkluderar räntehöjningar, oförutsedda kostnader och en brist på kompetens i styrelsen. ”När oron biter sig fast, trots ett något lugnare ränteläge, är det tydligt att många föreningar fortfarande känner av effekterna från senaste årens ekonomiska turbulens. Att avgiftshöjningar är den dominerande oron visar hur föreningens beslut direkt påverkar hushållen,” säger hon.

Enligt rapporten har 85 procent av bostadsrättsägarna uppgett att avgiften har höjts det senaste året. För 68 procent av dessa har höjningen varit mellan 1 och 10 procent. Samtidigt anser 35 procent att avgiften redan är för hög i deras förening.

Styrelseuppdraget har blivit alltmer krävande. Nästan 29 procent av styrelsemedlemmarna anser att avgiftsbeslut är den mest utmanande delen av deras uppdrag. Tre av fyra styrelsemedlemmar anger att de skulle överväga att betala för extern hjälp. ”Vi ser att många av våra kunder upplever styrelseuppdraget som mer komplext i dag än för bara några år sedan. Det handlar inte längre enbart om löpande förvaltning, utan om att fatta strategiska beslut,” säger han.

Detta tyder på att styrelserna behöver bättre underlag och mer specialiserad kunskap för att hantera sina uppgifter effektivt. Många medlemmar är öppna för att ta in extern kompetens, vilket visar på en anpassning till en ny verklighet där besluten påverkar både fastighetens värde och medlemmarnas privatekonomi.

Sammanfattningsvis uppger 85 procent av bostadsrättsägarna att deras förening har höjt avgiften under det senaste året. Av dessa säger 68 procent att höjningen ligger mellan 1 och 10 procent. Vidare uppger 33 procent av bostadsrättsägarna att de känner oro för föreningens ekonomi, där avgiftshöjningar är den vanligaste orsaken.