Nya lånebegränsningar påverkar byggprojekt

Planerar du att finansiera ett altanbygge? Det kan vara klokt att agera snabbt. Från och med den 1 april förändras låneförutsättningarna för renovering. Bolånetaket ökar från 85 till 90 procent, vilket gör det lättare för förstagångsköpare att få lån.

Däremot stryps möjligheten att öka lånet för att finansiera renoveringar eller byggnationer. Taket för att låna på bostaden sänks från 85 till 80 procent av husets värde.

För de som planerar att köpa hus, är det viktigt att tänka på att låna mer än vad som behövs just nu. Även om renoveringen ligger ett år framåt, kommer det att bli svårare att öka lånet senare, säger hon.

Bankerna behöver också ge sitt godkännande för sådana lån. De måste bedöma om låntagaren klarar av att hantera den större skulden, påpekar hon.

Reglerna för omvärdering av fastigheter får också ett striktare ramverk. Tidigare kunde en uppvärdering göras vart femte år, vilket ledde till ett högre låneutrymme. Men nu införs restriktioner som begränsar möjligheterna att omvärdera för att höja låneutrymmet mer än vart femte år, säger hon.

Undantag gäller endast vid betydande förändringar av bostaden som ökar dess värde, men en enklare renovering av kök eller badrum räcker inte.

Det nya regelverket syftar till att dämpa skuldsättningen och förhindra att bostäder används som säkerhet när priserna stiger, säger hon.