Stabilisering av bostadsmarknaden i september

Under september månad visade den svenska bostadsmarknaden en blandad utveckling. Enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik ökade priserna på bostadsrätter med i genomsnitt +1,1 procent, medan villapriserna minskade marginellt med -0,1 procent. Detta indikerar en marknad som stabiliserats efter en längre period av fluktuationer.

Den mest framträdande ökningen skedde i Storstockholm, där priserna på bostadsrätter steg med över +2 procent. Enligt analyschefen på Svensk Mäklarstatistik, framgår att uppgången delvis beror på ökad försäljning i innerstaden där priserna är som högst.

I centrala Stockholm noterades en ökning på +0,9 %, medan centrala Göteborg hade en ökning på +0,5 %. I centrala Malmö däremot, sjönk priserna med -0,7 %. Den positiva trenden i Stockholm är också tydlig på årsbasis, där priserna nu visar +2,6 procent.

För villamarknaden var situationen något svagare, med priserna i Storstockholm som ökade med +0,2 %, medan priserna i Storgöteborg föll med -0,8 % och Stormalmö med -0,2 %. Årsstatistik visar att priserna i storstadsregionerna i stort sett ligger stilla, förutom en ökning i Stormalmö med +1,5 procent.

Under perioden juli–september såldes 41 700 bostäder, vilket markerar en ökning med 2 procent jämfört med året innan. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 1 procent, medan villaförsäljningarna steg med 3 procent. Totalt har 127 000 bostäder sålts i år, vilket är 4 procent fler än 2024 och 16 procent fler än 2023.

Mäklarsamfundet rapporterar om ett stämningsindex som fortfarande ligger under neutral nivå, vilket tyder på en avvaktande marknad. Enligt Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, är försäljningsvolymerna relativt höga, men affärerna tar längre tid. Han framhåller att den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler kan leda till mer offensiva köpare framöver.

Priserna på fritidshus har däremot minskat med -1,6 procent under det senaste året, med ett genomsnittligt pris på 2 327 000 kronor. Sammanfattningsvis visar september månad på en stabiliserad bostadsmarknad där bostadsrätter återhämtar sig något, medan villor planar ut. Försäljningsvolymerna ökar trots längre processer, vilket indikerar ökad aktivitet inför hösten.