Stagnation på bostadsmarknaden i augusti 2025

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadspriserna i Sverige förblev stabila under augusti 2025. Trots en aktiv sommar har varken bostadsrätter eller villor uppvisat några större förändringar, och på årsbasis är priserna nästan oförändrade i jämförelse med föregående sommar.

  För bostadsrätter har prisutvecklingen i storstäderna varit marginell. Centrala Stockholm och Göteborg visade inga större förändringar. I Stormalmö ökade priserna med +0,8 %, medan de minskade med –1,1 % i Storstockholm och –0,9 % i centrala Malmö. På årsbasis har Stormalmö haft en tydlig prisuppgång på +3,5 %.   Villapriserna var stabila i Storgöteborg och Stormalmö. Dock minskade priserna i Storstockholm med –1,5 %. Sett över året har Stormalmö noterat en ökning på +1,5 %, medan Storstockholm har sett en nedgång på –0,8 %.   Under augusti såldes totalt 13 800 bostäder, vilket är i nivå med samma månad året innan. Försäljningen av villor satte rekordnivåer under både juli och augusti. Totalt har 109 300 bostäder sålts under de första åtta månaderna av året, vilket innebär en ökning med +4 % jämfört med samma period 2024.   Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, framhåller att marknaden gynnar köparna: – Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, men många hushåll är både selektiva och försiktiga vilket i kombination med ett högt utbud håller ner prisutvecklingen, säger hon.   Vanliga frågor kring bostadspriserna i augusti 2025 inkluderar hur priserna för bostadsrätter utvecklades under denna månad. Generellt var de oförändrade i centrala Stockholm och Göteborg, med en liten ökning i Stormalmö och en minskning i centrala Malmö samt Storstockholm. Den region som haft den starkaste prisutvecklingen för bostadsrätter det senaste året är Stormalmö, där priserna steg med +3,5 %.   Villapriserna stod stilla i Storgöteborg och Stormalmö, men minskade med –1,5 % i Storstockholm. Försäljningen av bostäder har totalt ökat med +4 % under perioden januari till augusti 2025 jämfört med föregående år. Mäklarsamfundet bekräftar att köparnas förutsättningar har förbättrats, tack vare lägre räntor och högre reala inkomster, men att ett stort utbud dämpar prisuppgångarna.