Unga köpare leder an på bostadsmarknaden inför vintern

Köplusten på bostadsmarknaden ökar under vintern, och det är främst unga som driver denna trend. Enligt SkandiaMäklarnas senaste undersökning, Räntetemp, ökar antalet förstagångsköpare som visar intresse för att binda räntan, särskilt bland yngre hushåll. Marknaden uppvisar också tydliga skillnader beroende på region och ålder.

En av tio svenskar, eller 13 procent, tror att de kan göra en bostadsaffär i vinter. Intresset för köp varierar dock kraftigt i olika delar av landet. I Stockholm är möjligheten nästan dubbelt så hög jämfört med övriga Sverige, vilket visar på huvudstadens snabbare reaktion på ränte- och prisförändringar.

Efter månader av stigande bostadspriser och sjunkande räntor syns nu tecken på en återhämtning. I åldersgruppen 18-29 år anser 24 procent att en bostadsaffär är trolig, medan 21 procent av de som är 30-39 år har samma uppfattning. Hon säger, ”Många unga har anpassat sin ekonomi efter högre räntor och upplever dagens läge som mer förutsägbart.”

För äldre åldersgrupper handlar försiktigheten oftast om osäkerhet i privatekonomin. Hon fortsätter, ”De har större lån, högre boendekostnader och ibland fastigheter som är svårare att sälja. Fler väntar därför in en stabilare marknad innan de tar nästa steg.”

Valet av bolånetyp beror starkt på var man bor samt ålder. Drygt en tredjedel av svenskarna, 35 procent, skulle idag välja rörlig ränta. I Stockholm är den andelen 43 procent, medan den i norra Sverige ligger på 28 procent. Hon säger, ”När räntorna börjar sjunka reagerar storstadsregionerna först.”

Inställningen till bunden ränta varierar också. Totalt kan 10 procent tänka sig att binda räntan på ett år. Bland unga är andelen högre, 18 procent. Hon påpekar, ”Osäkerheten är dock stor i alla grupper då 37 procent uppger att de inte vet vilken bindningstid de hade valt i dag.”

Unga verkar vara mer öppna för att binda räntan, vilket kan handla om att många vill skapa förutsägbarhet i sin ekonomi. Hon säger, ”De har ofta mindre marginaler och en fast ränta kan upplevas som ett sätt att minska risken i ett osäkert läge.”

Räntetempen visar att skillnader mellan regioner kommer att bli allt mer framträdande. Stockholm fortsätter att leda i både prisutveckling och räntestrategi, medan andra delar av landet förblir mer försiktiga och rör sig långsammare.

FAQ:
Hur många svenskar planerar en bostadsaffär i vinter? 13 procent uppger att det är troligt att de gör en bostadsaffär.
Vilken grupp är mest köpbenägen? Unga i åldern 18–29 år, där 24 procent överväger ett köp.
Vilken räntetyp är mest populär? 35 procent skulle välja rörlig ränta, men andelen är större i storstäderna.
Hur många vill binda räntan? 10 procent totalt, men 18 procent bland unga.
Var är köpviljan störst i landet? Stockholm sticker ut med betydligt högre sannolikhet för bostadsaffärer än övriga regioner.