Unga bostadsspekulanter oroar sig för nya bolåneregler

De kommande bolånereglerna, som träder i kraft i april, syftar till att underlätta för unga att köpa bostäder. En undersökning från SkandiaMäklarna visar dock att en stor andel unga bostadsspekulanter känner en viss oro.

En av fyra unga köpare tror att de nya reglerna kan leda till högre bostadspriser, vilket kan göra det svårare att få fotfäste på marknaden.

Många unga avser att skjuta upp sina bostadsköp tills de nya reglerna börjar gälla. Enligt SkandiaMäklarnas undersökning planerar nästan en tredjedel av svenskarna i åldern 18 till 39 år att köpa bostad under 2026.

Trots detta finns det en påtaglig osäkerhet kring hur de nya reglerna kommer att påverka marknaden. En fjärdedel av de unga spekulanterna tror att regeländringarna kan leda till högre priser.

Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna, påpekar att förändringar i köpkraften kan få snabba konsekvenser på marknaden.
”När köpkraften ökar kopplat till ett specifikt datum finns förstås en risk att priserna pressas uppåt, särskilt i områden med hög efterfrågan,” säger hon.

Även faktorer som global ekonomisk osäkerhet riskerar att påverka räntorna och därmed marknaden. Lundberg tillägger att de som kan köpa bostad nu kan göra en god investering.

Undersökningen visar att många unga avvaktar med sina bostadsaffärer tills de nya reglerna träder i kraft. Mer än hälften av de tillfrågade i åldern 18 till 29 år planerar att vänta, vilket tyder på att regeländringarna redan påverkar deras beteende.

Experter från SkandiaMäklarna anser att ytterligare politiska åtgärder kan behövas för att förbättra bostadsmarknaden. Lundberg betonar att många äldre hushåll sitter kvar i bostäder de egentligen vill sälja.
”För yngre hushåll kan små regeländringar få stor effekt på möjligheten att ta sig in på marknaden,” säger hon.

Hon framhåller att det finns behov av reformer för att skapa en mer dynamisk bostadsmarknad. Svenskarna framhåller både möjligheter och risker med de nya reglerna, där de tre största farhågorna är: höjda bostadspriser, underlättad för förstagångsköpare och ökad skuldsättning.

Undersökningen genomfördes av YouGov under perioden 9 till 12 januari 2026 och omfattade 1030 intervjuer med män och kvinnor i åldern 18 till 60 år i Sverige.