Stockholm visar tecken på återhämtning medan Göteborg kämpar

Enligt den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån fortsätter bostadsmarknaden att återhämta sig, men skillnaderna mellan storstadsregionerna ökar. Stor-Stockholm upplever en försiktig uppgång, medan Stor-Göteborg backar.

”Vi ser en fortsatt svag återhämtning, men utvecklingen spretar åt olika håll i olika delar av landet. Övertaget för köparna är nu minst i Stockholm och trendbrottet kan indikera en utveckling som kan smitta av sig till andra delar av landet,” säger hon.

Mäklarpanelen, som inkluderar svar från 485 mäklare nationellt, visar att marknaden långsamt närmar sig ett mer balanserat läge. Snittet för övertag på marknaden är nu 3,08 på en tiogradig skala, en liten förbättring från augustis 3,05.

I Stor-Stockholm har köparnas övertag minskat mest, från 3,06 i augusti till 3,28 i oktober. Denna uppgång kan indikera ett trendbrott. ”Våra stockholmsmäklare anar en mer positiv inställning hos konsumenterna. Bostadsrättsmarknaden i Stockholm brukar gå i bräschen för andra marknader,” konstaterar hon.

I kontrast har Stor-Göteborg sett en nedgång, där index sjunkit från 3,26 i augusti till 3,06 i oktober, vilket tyder på en ökad köparfördel.

Fastighetsbyrån beskriver situationen som en regional tudelning, där Göteborg tyngs av en mer försiktig efterfrågan, medan Stockholm visar tidiga tecken på stabilisering. Föreningsekonomin blir alltmer avgörande för köparna.

”Medvetenheten har ökat och föreningar med hög belåning och höga avgifter väljs bort i större utsträckning. Det påverkar särskilt nyproduktionen, där efterfrågan fortsatt är väldigt svag,” säger hon.

Vanliga frågor om bostadsmarknaden visar att priserna stabiliseras efter en längre nedgång, särskilt inom bostadsrätter. Fler spekulanter söker nu aktivt bostäder.

Osäkerhet kring räntor och svag efterfrågan har lett till att många köpare avvaktar i Göteborg. Om trenden i Stockholm håller i sig över vintern, förväntas övriga storstäder följa efter under våren 2026.

Nyproducerade bostäder och lägenheter i föreningar med hög belåning är särskilt svåra att sälja just nu.