Optimismen för bostadsmarknaden fortsätter, få tror på prisfall

Trots en svag nedgång i förväntningarna är optimismen på bostadsmarknaden fortsatt stark. Enligt Länsförsäkringars Boprisbarometer för mars tror 42 procent av svenska hushåll på stigande bostadspriser fram till 2026. Samtidigt är andelen som förutspår fallande priser på rekordlåga nivåer.

Boprisbarometern, som mäter skillnaden mellan hushåll som tror på stigande och fallande priser inom ett år, visar ett värde på 39 procent i mars, vilket är en minskning med 1 procentenhet från februari.

Av dessa tror 42 procent på stigande priser, 3 procent på fallande priser och 50 procent på oförändrade priser. ”Vi ser tydliga tidiga vårkänslor på bostadsmarknaden. Allt fler bostäder säljs över utgångspris och budgivningarna börjar ta fart, även om utvecklingen skiljer sig åt mellan olika delar av landet. När de nya bolånereglerna träder i kraft om en knapp månad räknar vi med ett fortsatt uppsving – men inget prisrally. Vår prognos är att priserna stiger med omkring 5–6 procent under året. Samtidigt spökar den upptrappade geopolitiska oron i kulissen,” säger den ansvarige VD:n på LF Fastighetsförmedling.

Det är anmärkningsvärt att så få tror på fallande bostadspriser, trots den ökande osäkerheten i världen. ”Det som sticker ut är att extremt få tror på fallande priser. Samtidigt har osäkerheten i omvärlden ökat på senare tid. Om konflikten i Mellanöstern skulle bli utdragen finns det en risk att den lägger en våt filt över aktiviteten på bostadsmarknaden. När osäkerheten ökar tenderar hushållen att skjuta upp stora privatekonomiska beslut, som att köpa en ny bostad,” säger en expert på Länsförsäkringar.

Optimismen varierar stort beroende på region. I Norra Mellansverige ligger boprisbarometern på 48 procent, medan hushållen i Småland och Öarna är mer försiktiga med ett värde på 32 procent. Dessutom är kvinnor mer optimistiska än män, där barometern uppgår till 42 bland kvinnor och 36 bland män. Hushåll under 29 år visar den största optimismen, med en barometer på 50.

För den som undrar om Boprisbarometern kan det förklaras som en indikator på skillnaden mellan de hushåll som förutspår stigande respektive fallande priser inom ett år. I mars tror 42 procent att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året, medan endast 3 procent tror att priserna faller. Enligt LF Fastighetsförmedlings prognos kan priserna stiga med omkring 5–6 procent under året.