K-fastigheter avyttrar göteborgsportfölj
Publicerad Juli 14, 2025
K-Fastigheter har ingått avtal om försäljning av en fastighetsportfölj i Göteborg som omfattar 264 färdigställda bostäder med planerat tillträde den 30 september 2025 samt 417 enheter under byggnation med överlämning löpande fram till 2027.
Totalvärdet för portföljen uppgår till cirka 1,9 miljarder kronor efter skatt, vilket för K-Fastigheter väntas generera ett netto-likviditetstillskott om cirka 592 miljoner kronor under perioden 2025–2027, varav 198 miljoner tillförs redan 2025.
Det förväntade likviditetstillskottet ska användas för att stärka företagets balansräkning och finansiera nya byggstarter. Köparen är en institutionell investerare.
Enligt vd:n Jacob Karlsson väntas 75 miljoner kronor bokföras den 30 september 2025 i tredje kvartalet och ytterligare 123 miljoner kronor den 31 december 2025 i fjärde kvartalet.
”Vi är stolta över genomförda affärer som skapar förutsättningar för en betydligt starkare balansräkning och transformeringen mot ett tydligare fokus på vårt lönsammaste affärsområde som är entreprenad, bestående av projektutveckling, bygg och prefabricering”, skriver Jacob Karlsson,
De befintliga fastigheterna har ett årligt hyresvärde om cirka 39 miljoner kronor, medan de nyproducerade bostäderna beräknas generera 72 miljoner kronor per år.
Affären genomförs på ett totalt portföljvärde om 1 888 miljoner kronor och ett förväntat nettovärde om 1 839 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt.
Som del av samarbetet kommer K-Fastigheter och investeraren att bilda ett gemensamt förvaltningsbolag för fonden där K-Fastigheter innehar 40 procent. Portföljen utgör fondens grund med ambition att utöka verksamheten till fler svenska storstadsregioner.
