Hyreshöjningar i Sverige: En uppgång av historiska proportioner

Bostadshyrorna i Sverige har sett en betydande ökning under de senaste tre åren, enligt färsk statistik från Statistiska centralbyrån (SCB). Den genomsnittliga hyreshöjningen för året landar på 4,6 procent, vilket är något lägre än den föregående årets 5 procent, den högsta ökningen sedan 1993.– I år höjdes hyrorna i landet i genomsnitt med 4,6 procent, säger hon.

Hyresökningarna har varit mer påtagliga än tidigare. En jämförelse av de senaste tio åren visar att hyreshöjningarna var som mest dramatiska mellan 2023 och 2025. Under perioden 2016-2021 låg årliga höjningar ofta under 2 procent, men har nu ökat avsevärt.
Exempelvis ökade hyrorna med 4,1 procent 2023, följt av 5,0 procent 2024 och nu 4,6 procent 2025.

Hyresnivåerna varierar kraftigt beroende på geografisk placering. Storstadsregionerna dominerar med de högsta hyrorna. I Stor-Malmö kostar en trerumslägenhet i genomsnitt 10 432 kronor per månad, medan Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har hyror på 10 139 respektive 8 907 kronor.
I mindre kommuner är hyrorna betydligt lägre, där en trerumslägenhet kostar i genomsnitt 8 131 kronor, jämfört med rikssnittet på 9 118 kronor.

För 2025 kostar olika lägenhetstyper i genomsnitt:
Enrumslägenhet: 5 389 kronor
Tvårumslägenhet: 7 448 kronor
Trerumslägenhet: 9 118 kronor
Fyra eller fler rum: 11 621 kronor.

SCB:s hyresundersökning bygger på ett urval av cirka 16 000 lägenheter över hela landet. Hyrorna inkluderar uppvärmning och vatten, men exkluderar hushållsel och parkeringsavgifter.
För frågor kring hyreshöjningar: Hur mycket steg hyrorna 2025? I genomsnitt med 4,6 procent jämfört med året innan.

Vilket år hade den största hyreshöjningen på senare tid? År 2024, då hyrorna steg med 5 procent – den största ökningen sedan 1993. Var är hyrorna högst i Sverige? I storstadsregionerna, med Stor-Malmö i topp. Var är hyrorna lägst? I mindre kommuner med färre än 75 000 invånare.