Bostadsmarknaden för studenter: Stora prisskillnader i landet

Antagningsbeskeden för höstens utbildningar har offentliggjorts, vilket innebär att många nu söker bostäder. En ny studie från Bjurfors visar att prisskillnaden för studentettor kan överstiga 2,5 miljoner kronor beroende på studieort. Bostadspriserna ligger fortfarande under de toppnivåer som observerades år 2022 på flera platser.

Studien omfattar alla större högskole- och universitetsorter och baseras på genomsnittliga kvadratmeterpriser för ettor under maj 2026, enligt Svensk Mäklarstatistik. Sundsvall är den billigaste orten med ett genomsnittligt pris på 15 141 kronor per kvadratmeter. Även Borås, Eskilstuna och Kalmar är bland de mest prisvärda.

Däremot är Stockholm den dyraste staden, där ett genomsnittligt kvadratmeterpris ligger på 101 605 kronor, över sex gånger högre än i Sundsvall.

– För den som har möjlighet att köpa sin bostad är det värt att titta på bostadsmarknaden redan när studieorten väljs. Skillnaderna mellan olika studentstäder är stora och på många orter är priserna fortfarande lägre än för några år sedan, säger hon.

Trots att bostadsmarknaden har återhämtat sig något de senaste åren, ligger priserna fortfarande långt under toppnivåerna från 2022 i många studieorter. Den största nedgången ses i Borås, där priserna är 34 procent lägre än vid toppen. Även Eskilstuna, Växjö, Kalmar och Jönköping har haft ett prisfall mellan 20 och 31 procent.

Stockholm och Luleå visar dock en annan trend. I Stockholm är priserna nu 8 procent högre än 2022 och i Luleå har de stigit med 4 procent.

– Den starkaste återhämtningen har vi hittills sett i storstadsregionerna, och det gäller även marknaden för ettor. Samtidigt ser vi nu tecken på att återhämtningen sprider sig till allt fler delar av landet, säger hon.

Reglerna för förstagångsköpare har även förändrats sedan den 1 april. Bolånetaket har höjts från 85 till 90 procent, vilket minskar kravet på kontantinsats. För en etta på 30 kvadratmeter i Stockholm har kontantinsatsen minskat från omkring 460 000 kronor till cirka 300 000 kronor. I Lund har motsvarande belopp sjunkit från omkring 270 000 kronor till 180 000 kronor.

Det skärpta amorteringskravet har tagits bort, vilket innebär lägre månadskostnader för många unga bostadsköpare.

– Studietiden är sällan den period i livet då ekonomin är som starkast. Därför får både lägre krav på kontantinsats och lägre månadskostnader stor betydelse. Tillsammans sänker de trösklarna in på bostadsmarknaden och gör det lättare för fler unga att köpa sin första bostad, säger hon.

FAQ
Hur stor är prisskillnaden på en studentetta i Sverige? Enligt Bjurfors kan skillnaden mellan den billigaste och dyraste studieorten överstiga 2,5 miljoner kronor.
Vilken studieort har billigast studentbostäder? Sundsvall har de lägsta priserna med ett genomsnitt på 15 141 kronor per kvadratmeter för ettor.
Var är studentettor dyrast? Stockholm har de högsta priserna med ett genomsnitt på 101 605 kronor per kvadratmeter.
Har bostadspriserna återhämtat sig sedan 2022? Ja, men på många studieorter ligger priserna fortfarande under toppnivåerna från 2022.
Hur påverkar de nya bolånereglerna förstagångsköpare? Det höjda bolånetaket och det slopade skärpta amorteringskravet minskar både kontantinsatsen och de löpande månadskostnaderna för många unga köpare.