Bostadsmarknadens dynamik i juli: Villor ökar medan bostadsrätter sjunker

Under juli 2025 visade den svenska bostadsmarknaden blandade tendenser, där villapriserna uppvisade en svag ökning på 0,4 procent medan priserna för bostadsrätter sjönk med 1,5 procent. I enlighet med Svensk Mäklarstatistik varierade utvecklingen beroende på geografiska områden.

Specifikt noterades den största nedgången i Storstockholm, där priserna på bostadsrätter föll med 2,9 procent. Den begränsade försäljningen i innerstaden, som har de högsta kvadratmeterpriserna, bidrog till denna trend. Samtidigt ökade priserna i centrala Göteborg med 0,7 procent och i centrala Malmö med 0,1 procent.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, kommenterar:

”Årstakterna rör sig från oförändrade nivåer till uppemot +4 procent i Stormalmö.”

Villamarknaden visade en mer positiv trend, där priserna ökade med 0,4 procent nationellt. Stormalmö upplevde det största prislyftet med 1,0 procent, medan Storgöteborg noterade en nedgång på 0,5 procent. I Storstockholm förblev priserna i det närmaste oförändrade.

”På årsbasis noterar vi en ökning på runt +1 procent i de tre storstadsregionerna,” säger han.

Under de senaste tre månaderna har totala bostadsförsäljningar ökat med 2 procent jämfört med året innan, med en särskild ökning på 6 procent för villor och en minskning med 1 procent för bostadsrätter. Hittills har försäljningen av bostadsrätter hållit sig på samma nivå som föregående år, men antalet villor sålda har ökat med 10 procent.

Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, påpekar att marknaden varit stabil under juli, men att köpkraften ökar med sänkta räntor och stigande reallöner.

”Det finns ett stort utbud just nu och köpare – både av större bostäder och mindre lägenheter – har mycket att välja på.”

Sammanfattningsvis visar statistiken för juli 2025 att bostadsrätter i riket sjönk med 1,5 procent, medan villor ökade med 0,4 procent. Specifikt i Storstockholm föll bostadspriserna med 2,9 procent och villor förblev på en oförändrad nivå.

Frågor och svar om bostadsmarknaden i juli 2025 inkluderar ämnen kring prisnedgången i Storstockholm, de områden där priserna ökar mest samt den övergripande trenden på årsbasis.