Nya lägenheter på historisk fotbollsmark

Det har tagit lång tid. Efter 13 år från rivningen av Råsunda Fotbollsstadion påbörjade Peab på tisdagen det andra spadtaget för att skapa bostäder på en femikänt svensk fotbollsmark. Först på planen är Mittfältaren, enligt Di:s systertidning Byggindustrin.

Byggnadsföretaget planerar att uppföra 550 lägenheter fördelade på fyra byggnader, varav majoriteten kommer att vara bostadsrätter. Området i Solna har döpts till Liraren.

På plats där Black Army en gång sjöng på Norra stå, genomförde byggnadsnämndens ordförande i Solna, Martin Eliasson (S), ett symboliskt spadtag. Han gjorde det genom att gjuta en platta med inskriptionen Mittfältaren, i sällskap med Peabs utvecklingschef Daniel Detterfeldt och affärsområdeschefen Göran Linder.

Minnen från fotbollshistorien delades, bland annat från VM-finalen 1958 och EM-kvalet 2006, där Marcus Allbäck överlistade den spanske stjärnbacken Carles Puyol.

”Jag har tillbringat stor del av min uppväxt runt omkring och på Råsunda”

sade Martin Eliasson, som också är kommunalråd i Solna.

”Jag minns särskilt sista gången jag stod här en höstdag 2012 när alla vi som älskade Råsunda fick möjlighet att ta med minnen hem.”

Idag finns en bänk från Norra stå vid kommunalrådets fritidsställe i Roslagen.

De 141 bostadsrätterna i Mittfältaren, där markarbeten äger rum, förväntas bli klara hösten 2027. Mäklaren Kamjar Shahi från Notar berättade för Fastighetsnytt att 30 procent av lägenheterna såldes redan efter 2,5 månad.

”Annars är det en seg marknad”

sade han. Det faktum att attraktivt nybygge sällan dyker upp i Råsunda har underlättat försäljningen nu. Snittpriset för bostadsrätter i Råsunda ligger på cirka 90.000 kronor per kvadratmeter, och i Mittfältaren ligger det mellan 70.000–95.000.

År 2009 köpte Peab och Fabege, genom det gemensamma bolaget Visio, Råsunda fotbollsstadion för ungefär 500 miljoner kronor från Solna stad. Målet var att utveckla ett bostadsområde med kontorsinslag så snart en ny hemmaarena för landslaget och AIK stod klar. Friends invigdes 2012.

Peab färdigställde så småningom kvarteret Klacken med 330 bostäder vid den gamla södra kortsidan av arenan. Det fanns dock outnyttjad byggrätt på cirka 70 000 kvadratmeter. I en artikel från 2022 hävdade Bernhard Huber (MP), första vice ordförande i Solnas byggnadsnämnd, att Peab hade för höga bostadspriser i kvarteret Klacken.

Försäljningen där satte stopp för byggandet av ett nytt kvarter. Samtidigt ökade byggpriserna efter Rysslands invasion av Ukraina, vilket ytterligare dämpade bostadsmarknaden. Idag har kostnaderna ökat med 30 procent, berättar Daniel Detterfeldt på Peab.

”Man får försöka skära i kostnaderna så gott det går.”

Göran Linder från Peab sa vid ceremonin före spadtaget, det många säkerligen har tänkt:

”Det är onekligen på tiden att vi sätter igång nu. Det har varit en parkeringsplats alltför länge.”