Bostadsmarknaden i juni 2025: små prisförändringar för villor och bostadsrätter
Publicerad Juli 9, 2025
Den svenska bostadsmarknaden visade i juni 2025 prov på balans. Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik ökade villapriserna med 0,6 procent samtidigt som bostadsrättspriserna sjönk med 0,6 procent jämfört med föregående månad. Årsutvecklingen är i det närmaste oförändrad för båda boendeformerna.
Bostadsrätter i storstäderna hade små prisvariationer i juni. I centrala Stockholm och Malmö var prisnivån stabil, medan centrala Göteborg och Storstockholm noterade nedgångar på 1 respektive 0,9 procent. Årsutvecklingen skiljer sig markant mellan regionerna.
Stormalmö rapporterade en uppgång av bostadsrättspriserna på 4,3 procent på årsbasis, medan Storgöteborg noterade en nedgång på 0,6 procent.
– Prisutvecklingen på årsbasis varierar kraftigt mellan regionerna, från nedgång i Göteborgsområdet till prisuppgångar i Malmöområdet, säger Hans Flink, Hans Flink
Villapriserna steg marginellt i juni, med 0,4 procent i Storgöteborg och 0,5 procent i Stormalmö medan Storstockholm var stabilt. På årsbasis leder Storgöteborg med en prisökning på 2,1 procent.
– Villamarknaden präglas av små månadsvisa förändringar men en stabil underliggande utveckling, kommenterar Hans Flink, han säger
– Köparna finns, men de är mer selektiva och agerar långsammare. Det skapar en marknad med lågt pristryck men relativt hög aktivitet, särskilt för småhus, säger han, Oskar Öholm
Under andra kvartalet 2025 såldes 44 700 bostäder, vilket motsvarar föregående år. För bostadsrätter noterades en minskning med 3 procent, samtidigt som villaförsäljningarna ökade med 6 procent. För hela första halvåret uppgår antalet transaktioner till 84 900, en ökning med 4 procent.
Försäljningen av fritidshus återhämtade sig markant med över 20 procent fler transaktioner jämfört med 2024, cirka 2 500 sålda objekt under årets första sex månader.
Faq – vanliga frågor om bostadsmarknaden juni 2025
Vad påverkar prisutvecklingen mest just nu? Det är främst psykologiska faktorer och köparnas beteende som styr marknaden snarare än rena ekonomiska parametrar.
Vilken region har haft starkast utveckling för bostadsrätter det senaste året? Stormalmö har haft den starkaste uppgången med 4,3 procent i prisnivå.
Hur många bostäder såldes under första halvåret 2025? Totalt 84 900 bostäder såldes, vilket är 4 procent fler än under samma period 2024.
Är marknaden starkare för villor än för bostadsrätter? Ja. Villapriserna ökade i juni medan bostadsrätter backade, och aktiviteten är högre på småhusmarknaden.
Hur har fritidshusmarknaden utvecklats? Fritidshusförsäljningen ökade med drygt 20 procent jämfört med 2024.
